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2022年青島城鎮三口之家的住房面積將達105平方米

2020年01月03日 09:56:33 來源: 青島日報/青島觀/青報網

  到2022年,青島城鎮三口之家的住房面積將達105平方米

  《青島市住房發展規劃(2018-2022年)(征求意見稿)》近日發布

  近日,青島市住房住房和城鄉建設局發布《青島市住房發展規劃(2018-2022年)(征求意見稿)》(以下簡稱《規劃》)。《規劃》提出,2018-2022年,全市要確保城鎮住宅用地供應量,新增住房65萬套至75萬套左右。到2022年,城鎮人均住房面積達到35平方米,這意味著位于城鎮的三口之家住房面積將達105平方米。

  《規劃》指出,全市要完善以租賃住房、普通商品住房為主組成的住房市場體系,建立健全公租房、政策性租賃住房、共有產權住房和人才住房組成的政策住房保障體系,形成多層次、全覆蓋、可持續的住房供應體系并保持穩定。

  具體來講,在新建商品住房供應方面,根據人口凈流入規模和商品住房庫存消化周期,科學制定住房供應計劃,適時調整住房供應規模及住房新開工規模。合理引導北岸城區、西岸城區等有序接納東岸城區的外溢居住需求。新建住房優先布局在交通便捷、就業機會多、生活配套完善的區域。大力發展綠色住宅、智慧住宅,鼓勵打造精品化、多樣化住宅產品,支持住房改善和品質提升。

  在住房租賃市場方面,《規劃》要求,按照“國企先行,社會資本跟進”的思路,引導國有企業和社會資本參與租賃住房建設和運營管理,鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業,提供規模化、多品種租賃服務,滿足不同層級的租賃需求。鼓勵有條件的房地產開發企業,將新建商品房項目中長期持有的部分房源用于租賃。支持物業服務企業拓展業務,配合業主出租空置房源。此外,各區市可根據市場需求,鼓勵企業躉租閑置房屋,整修后用作租賃住房。

  在政策性住房建設和供應方面,《規劃》提出加快在建公租房項目建設,完善周邊配套設施,盡快形成有效供應。按照困難優先、分步實施的原則,將公租房租賃補貼保障范圍從城鎮中等偏下及以下收入家庭,逐步擴大到新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員等新市民。此外,建立適合本市的共有產權住房制度,優先面向城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭等群體供應。

  在住房更新改造方面,2019-2020年,啟動棚戶區改造5.5萬套(戶),計劃改造老舊小區建筑面積700萬平方米,涉及居民約8萬戶。

  與此同時,《規劃》還明確了青島市城市住房發展的分區指引,形成了構建“優化提升區、重點拓展區、遠郊發展區”的住房發展總體格局。

  其中,市南區、市北區、李滄區、嶗山區為“優化提升區”。該區域的主要任務為采取整片區更新改造的方式,完善基礎設施和公共服務設施,以尊重居民意愿為前提穩步推進老舊小區整治;探索推進主城三區與西海岸新區、城陽區、即墨區等區域在政策性住房上的跨區建設合作,并向提供住房保障支持的區輸出優質教育、醫療等公共資源,引導優化提升區符合條件的居民到其他區域解決住房問題。

  西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市為“重點拓展區”。重點拓展區作為青島市未來新增住房供應的主要區域,除滿足本地居民的首次購房和改善性需求外,也滿足優化提升區外溢的購房需求。以“主城區-特色組團-特色小(城)鎮”的新型城鎮化體系構建為引導,與產業發展和園區建設同步推進,各市區新建住房科學布局、規模合理,推動職住平衡和產城融合發展。

  平度市、萊西市為“遠郊發展區”。該區域要根據本地城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭、引進人才及鄉鎮醫療、教育等行業職工的實際需求,新建一定數量的政策性住房。新建小區嚴格執行配套設施建設標準,逐步實現物業管理服務全覆蓋。

  (記者 王冰潔)

[ 編輯:龐黎黎 ]
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